2017年6月1日，企福物业正式入驻企福新尚科技园进行物业管理工作，作为企福新尚科技园园区主管，张志伟第一次接手这样全新的园区。

最多一段时间，园区内有近十家企业同时装修，园区秩序难免产生混乱，有不少施工单位的工作人员在施工过程中赤着膀子刷墙、抽烟、随地吐痰，屡教不改。面对这个现象，园区主管张志伟也不免有些头疼。企福物业刊印了《装修安全准则》及《装修施工安全规程及违章处罚决定》，每家装修公司人手一册。然而，效果并不理想。

之后，在领导的提示下，张志伟开始建群，每一家在装修的企业建立一个微信群，将业主、装修公司老板、现场负责人，以及物业相关人员全部都拉进了群里。一旦物业保安在巡逻过程中发现任何不规范行为，第一时间拍照取证发送至群内，让业主与装修公司老板第一时间看到并及时纠正。同时，《装修施工安全规程及违章处罚决定》正式实施，一旦出现不规范行为，物业将进行相应的罚款（从装修押金中扣除）。

有一天，当张志伟巡逻至26号楼上海淼君贸易有限公司时，发现有两个40多岁的苏北工人，正在漆刷墙面。两个人满身汗，赤着膀子，一边抽烟一边刷墙。物业一再重申《装修安全准则》及《装修施工安全规程及违章处罚决定》，然而园区内还有这样的现象出现，张志伟上前劝说。劝说无果后，用手机记录下了这不文明行为，并发送至该企业装修群内。

看到拍照，两名工人不免有些着急，一直吵吵着：“你凭什么拍照？”

“我们的《装修安全准则》及《装修施工安全规程及违章处罚决定》很早已经下发给各家装修公司的负责人了，里面很清楚地告知了，所有施工单位都要文明施工，一旦有任何不文明现象，我们都会及时联系你们现场负责人以及业主，进行罚款。”

一听要罚款，两人倒是不再喊，而是威胁张志伟：“你最好赶紧删了照片，不然小心我们揍你！”

面对这种现象，张志伟先是联系了业主何总，没联系上以后，立马联系了该装修公司现场负责人丁总，说明了情况后还表示：“丁总，你们的工人还扬言要揍我！”

张志伟打完电话，两个工人嚷嚷着：“要是因为这事，我们老板扣了我们钱，你得赔给我！”

“你们违反制度在先，我们只是按照制度办事，如果你们文明施工，需要我们这样做吗？”张志伟反问。

没一会儿，现场负责人丁总匆匆赶来。刚到现场，丁总就与张志伟说道：“张主管，给你们添麻烦了，我马上将这两名工人调离企福新尚科技园，以后不会再有这样的事情发生了。”

之后，每当路过26号楼时，张志伟总会习惯性看一圈，果然，真的没有再见过这两名工人，而企福新尚科技园的施工也是越来越文明。

“这种建群沟通管理装修现场的方式给业主和装修老板减少了每天要到现场巡检的麻烦，很多业主对这种管理方式都是大力支持和赞同的。也正是因为这种方式，企福新尚科技园在面对多家企业同时施工时，也能保证施工规范、园区秩序。”企福新尚科技园园区主管张志伟说道。截止至2018年底，新尚科技园有近50家企业进行装修，都是“文明施工”。在消除园区安全隐患的同时，这个方法也加深了企业与物业的交流。