市场行情：据上海企福置业顾问有限公司成交记录显示：目前松江塔汇工业区双层厂房实际出售均价为4705元/㎡。比去年出售均价上涨5.3%。而2012到2013，价格上涨为仅为1.3%。详情如下图：

塔汇工业区位于松江石湖荡镇，其具备良好的基础设施环境，网络化市政道路，连接了沪杭高速、上海绕城高速、申嘉湖高速、松江城区和港口。沪杭高速、上海绕城高速、申嘉湖高速和黄浦江贯穿全镇，使石湖荡成为松江乃至上海西南的水陆储运门户。早在六十年代，这里已拥有了较好的供电、供水以及能源、污水处理等基础条件，这种优势一直延续至今。如今，这里的8位数控通讯设施属国家先进，新建的万吨级第二水厂使它饮水质量成为上海之最。

该地区主要以硅材料、电子电器、纺织服装、有色金属、家具建材等产业为特色，以食品加工、塑料制品、汽车配件等产业兼容，并以建构未来具有影响力的微电子、光伏产业链延伸为主导的功能区。

对于符合要求的工业及民用生产企业，当地政府也有较大力度的扶持。

招商回顾： 5月30日，某客户成功购买松江塔汇1540㎡单层厂房。在该项目的招商过程中，企福置业公司员工的以专业引导，赢得了客户与业主的信任。

5月上旬，一家仪表仪器生产企业来电，表示想购买厂房，企福招商人员则推荐了塔汇工业区厂房。起初，客户并不是十分满意，但项目经理以专业的角度进行引导。由于客户是轻工业，塔汇厂房层高11米，客户可充分利用厂房的空间，从而增加厂房利用率，目前市场上小面积厂房不多，故该厂房性价比极高。值得一提的是，客户无意中得知其亲戚是我们企福创亿园的租户，而这段插曲进一步拉近客户与企福招商人员之间的距离，赢得了信任，从而最终签约。

（企福集团市场研究中心 熊平安）