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市场行情:根据上海企福置业顾问有限公司成交记录显示,目前松江区单层厂房实际出售均价为5751元/㎡。与去年相比,走高趋势明显,涨幅为7.0%。松江区单层厂房均价之所以比涨幅较高,原因是多方面的。首先,松江区工业发展较为成熟,各种基础设施完善;其次,单层厂房的市场供给和需求都较大;再其次,近期政府将工业用地出让由单一的50年制改为弹性年限,将新年限划定为20年,或10-50年不等;最后,政府收紧土地供给,上海未来土地利用原则是“五量调控”,即总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高。