“真的太谢谢你们了，要是让我们自己去办，真的不知道从哪入手……”近日，一家外企的相关负责人将一面绣着“心系企业、排忧解难，服务高效、尽职尽责”的锦旗，送到了企福集团旗下子公司——上海园祥信息科技有限公司（以下简称“企福园祥公司”）。企福集团总裁张建军、企福园祥公司总经理陆捷一同接待。这面锦旗的背后，是一场惊心动魄的“资产保卫战”，企福园祥公司凭借专业能力，为企业挽回了巨额损失。

销售前夕，3.4万㎡厂房“凭空消失”？

故事的起因，源于一次看似寻常的企业资产处置。该企业早在2002年便入驻国家级上海松江经济技术开发区，拿下约96000㎡的土地，并于2003年起分四期建成了11栋厂房。作为一家外企，多年来从未在国内进行过贷款抵押，因此一直未察觉产权上的异样。

直到2025年，企业有资产处置的想法，第三方机构进场评估时，一个惊人的漏洞才浮出水面——由于该公司对相关业务不熟，加上历史遗留问题，建筑面积约34000㎡的1期厂房，竟然只有土地证，没有产证！

这不仅仅是手续的缺失，更是资产的“隐形”。没有产证，意味着34000㎡厂房的资产价值，无法获得中国资产评估机构的确认，企业将面临巨额损失。

20年经验集结，死磕“不可能”

2025年10月，通过同行推荐，找到了在松江区深耕建筑办证领域20多年的企福园祥公司。

这是一块极其难啃的“硬骨头”。企福园祥公司总经理陆捷接手后，迅速对项目进行了全盘梳理。摆在他面前的第一道难关就是：资料全无。由于企业内部人员变动，加上20多年的时间跨度，早期的建设资料早已遗失殆尽。

没有资料，如何补办产证？面对难题，陆捷没有退缩。凭借在行业深耕多年积累的经验，向各职能部门反复咨询、协调，一点点调取历史档案，用专业和耐心填补20年的历史空白。

1.5个月攻坚，成功挽回巨额损失

在陆捷的高效推动下，花费了1个半月的时间，这本“迟到”了20多年的产证，终于在11月25日顺利交到了这家外企手中。那一刻，34000㎡的厂房资产得以“失而复得”，巨额的潜在损失瞬间化为乌有。相关负责人在赠送锦旗时表示：“你们真的帮我们解决了最大的难题。”

“这个项目时间跨度长达20多年，历史成因错综复杂，加之早期建设资料几乎遗失殆尽，确权工作面临极大挑战。”陆捷坦言，“但我们在建筑办证领域深耕多年，积累了丰富的实战经验，我们有底气接下并攻克各类棘手难题。要办证，找园祥！未来，我们将继续秉持服务高效、尽职尽责的态度，用专业为企业的资产安全保驾护航，全心全意为客户排忧解难。”